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高层建筑外墙保温板开裂原因案例分析及解决方

文章出处:未知 人气:发表时间:2020-11-17 00:00
一、项目概述


一栋建筑位于北京北站路和北京街的交叉口。这是一座100多米长的商业高层建筑。它建于2006年,已经运营了10多年。该建筑采用50毫米挤塑板作为保温层,并涂有乳胶漆。


根据该建筑物业管理公司的声明,该建筑的墙面在许多地方出现裂缝,并已修复多次,但仍有渗水。


从外观上看,建筑外墙外保温层的保温板痕迹非常明显,局部保护层和饰面层沿板缝有明显裂缝,还有一小部分涂层。


图1。建筑物外墙开裂,摄于2017年4月11日


二。原因分析


今年4月11日,有人找到一个小编辑来咨询维护计划。当时没有进行实际的绘图、取芯等分析,无法准确分析原因,只能根据经验做出初步判断。贵州保温材料


2.1。由于保温层采用挤塑板,材料在温度、湿度和冻融作用下具有较高的硬度和较大的变形。如果最初的施工没有严格按照“点圈边”的方法进行,没有有效的粘合区域,或者没有边界,那么就没有粘合剂来限制绝缘板的变形,导致板边缘翘曲。


图2。如果挤塑板严重翘曲,可将膨胀地脚螺栓拔出,形成“水痘建筑”


2.2。所用网格布不耐碱,拉伸断裂强度小于750牛顿。随着时间的推移,作为保护层“筋骨”的网格布逐渐粉化断裂,整个保护层无法限制保温层的变形。


图3。中国至少90%的建筑保温工程使用不合格的网格布。在JG149时代,制造商生产的抹灰浆至少有95%不合格。在GB29906时代,很少有企业能生产出合格的抹灰膏。这是一个残酷的现实。


2.3。石膏浆的柔韧性和耐水性差,而且随着时间的推移会出现裂缝。


以上就是板缝明显开裂的原因。


2.4。腻子粉可用于涂料施工,腻子粉含胶量不足会导致开裂和剥落。


三。解决方法


由于业主单位只能支付100万的维修费用,咨询行业专家边肖在征询龚邵峰先生的意见后,提出以下建议:


3.1。整个保护层应移除并重做。如果预算不足,有必要部分重新悬挂网格布作为保护表面。这种养护应选用具有良好柔韧性和耐水性的合格网格布和抹灰砂浆。贵州保温材料


3.2。挤压板的粘合层应加强以限制其变形。


首先,将聚氨酯泡沫注入保温板接缝处的粘结层中,固定保温板的边缘。这是一次成功的经历。


第二,适当补片以限制绝缘板的变形。


只有当疾病的根源从粘合层上去除时,表面开裂问题才能得到解决。


3.3保温层加固后,表层需要修补。重漆时,不建议刮腻子粉。


Iv .保持


2017年10月底,业主单位组织施工队伍对外墙表面进行局部维护。由于资金有限,采用了当地维修计划。作为计划的提供者,将持续跟踪后续效果。


2017年10月底,一栋建筑得到部分修复。


事实上,在每个北方城市都有很多这样的绷带建筑。现在基本上是修理年。让我们为一个可持续的美丽的城市环境做出贡献。


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